7月28日晚间，杭州限购正式松绑！萧山余杭买房不查档，主城140平以上限购放开！这到底对房地产市场有什么影响呢？
杭州市住房保障和房产管理局官方微博发文称——今年以来，杭州房地产市场总体平稳，但住房供求的区域性、结构性矛盾比较突出。经研究，报市政府同意，从7月29日零时起，购买本市萧山区、余杭区住房（含商品住房、二手住房）不需提供住房情况查询记录；购买主城区140平方米及以上住房（含商品住房、二手住房）不需提供住房情况查询记录。
政策放开对于杭州市场而言绝对是利好消息，能够释放一部分购房需求，但是不能快速改变供需得矛盾。
楼市还是先走到探底阶段，政策的放开对楼市而言可以说是起到催化剂的作用，等到楼市成交量有显著提升的时候，才可以说这个取消限购起到了实质性的作用。
我们听听是怎么说的：
限购解绑对杭州楼市利好有限 一部分购房需求可释放
悬了10几天的心终于落地，杭州松绑限购的相关内容也属意料之中，至此，历史3年半的，悬在房企头上的一块大石终于落地了，但是对此，世邦魏理仕杭州董事总经理马英枢和杰盟智库执行长兰洪海却认为——解除限购并不能当做救市，也无法救市，汉嘉副总经理陈焕春则表示：限购放开对杭州楼市是利好，能释放一部分购房需求。
世邦魏理仕杭州董事总经理马英枢：解除限购不能救市
借助以前一个相声抖的包袱叫“靴子终于落地了”，但是否后半夜能睡得好却不一定。
首先，观望心态短期内可能会出现波动，导致大户型销量短期小幅上涨，但不会持续很久。市场只是释放了前期被压制的需求。其次，在目前“千方百计去库存”的基调下，不认为会有大量开发商会因为貌似的政策利好带来的价格“上涨”预期，而去提价销售。某种意义上讲，这对部分项目来说无异于自杀。
很多人认为解除限购能救市，能大量去库存，但库存量大却不是完全由于限购造成的，更大的原因在于我们的土地供应失去了理智。因此，在继续遏制非理性和投机需求的大前提下，去库存会是一项相对的长期任务，取消限购只是敲响了开场锣鼓。而在这项长期任务下，期望价格大幅回涨也就不现实了。
杰盟智库执行长兰洪海：限购本不合理 解绑也不存在“救市”一说
杭州限购解禁对于浙江整个省内以及县级可能都会有一个引导作用，其实政府在4月份就开始有意图松绑，现在取消限购是将房地产回归到正常状态中。
解绑之前的楼市一直处于高库存、低去化的严峻态势中，而当前政府对楼市的工作重心逐渐从商品房开发转移到保障房建设中，意图让商品房在整个国民经济中占的比重慢慢较少。
所以，我认为取消限购并不是救市。因为本来“限购”政策也不是一件合理的事情。
汉嘉副总经理陈焕春：限购放开对杭州楼市是利好
政府终于出手救市了
7月28日晚间，杭州限购正式松绑！萧山余杭买房不查档，主城140平以上限购放开！这到底对房地产市场有什么影响呢？
杭州市住房保障和房产管理局官方微博发文称——今年以来，杭州房地产市场总体平稳，但住房供求的区域性、结构性矛盾比较突出。经研究，报市政府同意，从7月29日零时起，购买本市萧山区、余杭区住房（含商品住房、二手住房）不需提供住房情况查询记录；购买主城区140平方米及以上住房（含商品住房、二手住房）不需提供住房情况查询记录。
政策放开对于杭州市场而言绝对是利好消息，能够释放一部分购房需求，但是不能快速改变供需得矛盾。
楼市还是先走到探底阶段，政策的放开对楼市而言可以说是起到催化剂的作用，等到楼市成交量有显著提升的时候，才可以说这个取消限购起到了实质性的作用。
我们听听是怎么说的：
限购解绑对杭州楼市利好有限 一部分购房需求可释放
悬了10几天的心终于落地，杭州松绑限购的相关内容也属意料之中，至此，历史3年半的，悬在房企头上的一块大石终于落地了，但是对此，世邦魏理仕杭州董事总经理马英枢和杰盟智库执行长兰洪海却认为——解除限购并不能当做救市，也无法救市，汉嘉副总经理陈焕春则表示：限购放开对杭州楼市是利好，能释放一部分购房需求。
世邦魏理仕杭州董事总经理马英枢：解除限购不能救市
借助以前一个相声抖的包袱叫“靴子终于落地了”，但是否后半夜能睡得好却不一定。
首先，观望心态短期内可能会出现波动，导致大户型销量短期小幅上涨，但不会持续很久。市场只是释放了前期被压制的需求。其次，在目前“千方百计去库存”的基调下，不认为会有大量开发商会因为貌似的政策利好带来的价格“上涨”预期，而去提价销售。某种意义上讲，这对部分项目来说无异于自杀。
很多人认为解除限购能救市，能大量去库存，但库存量大却不是完全由于限购造成的，更大的原因在于我们的土地供应失去了理智。因此，在继续遏制非理性和投机需求的大前提下，去库存会是一项相对的长期任务，取消限购只是敲响了开场锣鼓。而在这项长期任务下，期望价格大幅回涨也就不现实了。
杰盟智库执行长兰洪海：限购本不合理 解绑也不存在“救市”一说
杭州限购解禁对于浙江整个省内以及县级可能都会有一个引导作用，其实政府在4月份就开始有意图松绑，现在取消限购是将房地产回归到正常状态中。
解绑之前的楼市一直处于高库存、低去化的严峻态势中，而当前政府对楼市的工作重心逐渐从商品房开发转移到保障房建设中，意图让商品房在整个国民经济中占的比重慢慢较少。
所以，我认为取消限购并不是救市。因为本来“限购”政策也不是一件合理的事情。
汉嘉副总经理陈焕春：限购放开对杭州楼市是利好
政策放开对于杭州市场而言绝对是利好消息，能够释放一部分购房需求，但是不能快速改变供需得矛盾。
楼市还是先走到探底阶段，政策的放开对楼市而言可以说是起到催化剂的作用，等到楼市成交量有显著提升的时候，才可以说这个取消限购起到了实质性的作用。